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查看封闭阳台的外围水平投影线

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查看封闭阳台的外围水平投影线

发布日期:2019-06-03 作者: 点击:

  大连封闭阳台就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。那么整个阳台都不算面积。


 如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。


  阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积,即主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。复合阳台进深.从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。


  超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算。


  利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。


大连封闭阳台


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